Seltene Gelegenheit im Emsland:
Ehemaliges Hotel mit Genehmigung als Monteursunterkunft sucht neuen Eigentümer!
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit dieses Objekt mit großem Potenzial in stark frequentierter Lage im Ortsteil Fresenburg, Emsland, direkt an der Bundesstraße 70 zu erwerben.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 697 m² auf 3 Etagen.
Es stehen 27 Zimmer zuzüglich Aufenthaltsräumen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück umfasst 2.276 m² und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für dessen Bewohner.
Das Objekt verfügt über eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung als Unterbringung von Monteuren und bietet Platz für 44 Betten.
Bereits durchgeführte Umbauten wie Umsetzung der neuen Raumaufteilung, der Einbau der Bäder, sowie Erneuerung von Böden und Türen stellen eine solide Grundlage dar.
Für den finalen Ausbau sind jedoch noch einige Restarbeiten erforderlich, insbesondere in Hinblick auf das vorliegende Brandschutzkonzept, welches zur endgültigen Bauabnahme umzusetzen ist.
Das Objekt ist leerstehend, da die Nutzung erst nach Abnahme durch die Baubehörde gestattet ist.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um eine attraktive und ertragreiche Monteurunterkunft in einer Region mit hoher Rendite zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herr Trimpe steht Ihnen gerne für weitere Infos unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.
-Baugenehmigung zur Nutzung als Monteursunterkunft mit 44 Betten vorhanden
-Ein Brandschutzkonzept wurde erstellt und liegt vor
-Baugenehmigung bist Oktober 2026 gültig
-umfangreiche Restarbeiten erforderlich
-Objekt steht leer, Umbauten können direkt beginnen
-Chance auf attraktive Rendite
| Endenergiebedarf | 179,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 29.08.2034 |
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