Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Zeitlosigkeit und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und der hervorragenden Lage ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Twist vermietet, was es für Kapitalanleger sehr interessant macht. Bei Eigenbedarf besteht jedoch auch die Möglichkeit den Mietvertrag kurzfristig aufzuheben, dieses ist mit dem Mieter bereits abgestimmt.
Highlights des Hauses:
•Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte.
•Wintergarten: Der großzügige Wintergarten, der direkt an die Küche im Erdgeschoss angrenzt, sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen in lichtdurchfluteter Atmosphäre.
•Überdachte Dachterrasse: Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet – perfekt zum Entspannen, für Grillabende oder einfach zum Genießen der Aussicht. Die Dachterrasse und somit die Wohneinheit im Obergeschoss kann u.a. auch über eine Außentreppe erreicht werden.
•Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und rundet das Wohlfühlangebot ab. Die derzeit noch vorhandene Hecke wird zeitnah von einem Gartenprofi überarbeitet.
•Garagen & Stellplätze: Zum Haus gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze, die ausreichend Raum für Fahrzeuge bieten.
•Vermietung: Beide Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie als Kapitalanleger von einer soliden Rendite profitieren können.
•PV-Anlage: Eine 6,6 kWp große PV Anlage erhöht die Rendite für Kapitalanleger oder trägt bei Eigennutzung dazu bei die Kosten zu senken.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Martin Giesen unter der Telefonnummer 0591 9135 175.
| Endenergiebedarf | 132,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2033 |
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