Älteres Wohnhaus im Ortskern von Gersten zu verkaufen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 942 m² großen Grundstück im Dorfkern von Gersten im Emsland.
Auf dem Grundstück ist zudem ein Nebengebäude, welches als Schuppen genutzt wurde. Der Garten bedarf noch einiger Aufmerksamkeit, bietet aber durch die naturnahe Umgebung viel Potential.
Das Haus wurde ca. 1955 gebaut und ca. 1975 umgebaut und erweitert. Es benötigt einige Sanierungsmaßnahmen. Die Heizung wurde bereits 2003 und das Bad im Erdgeschoss ca. 2015 erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und die Teilunterkellerung bietet zusätzlich Fläche zur Lagerung und Unterbringung.
Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Flur mit Zugang zur Terrasse (1 Durchgangszimmer).
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Flur, Balkon
Kellergeschoss: Heizungsraum, Flur mit Stellfläche
Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Geräteschuppen
- überdachte Terrasse
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Ansprechpartner ist Andreas RobbeTel: 0591 9135-160.
| Endenergiebedarf | 215,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 05.03.2034 |
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