Förderfähiger Neubau nach KFW: Geräumige 3 Zimmer-Wohnung
344.900,00 € - 49716 Meppen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4575_3
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 49716 Meppen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 344.900,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 4.188,22 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen oder investieren – Neubau-Eigentumswohnung in Meppen-Neustadt
In zentraler Lage von Meppen-Neustadt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht barrierefrei ausgeführten Eigentumswohnungen – ein Projekt, das gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant ist.
Angeboten wird hier eine Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, die sich durch ihre klare Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Büro / Kinderzimmer, ein Bad, sowie ein Flur ergänzen das Raumangebot. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet Platz für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung wird schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten und Außenanlagen, erstellt. Die barrierefreie Bauausführung, ein Aufzug, der eigene Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden profitieren Sie von moderner, energieeffizienter Technik und nachhaltiger Bauweise.
Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt besonders attraktive Rahmenbedingungen:
-KfW-Förderung (Programm 296) mit einem zinsgünstigen Darlehen von 100.000 € pro Wohnung (aktuell unter 1 % Zins)
-Degressive Abschreibung (AfA) von 5 % – ein klarer steuerlicher Vorteil
Die zentrale Lage von Meppen-Neustadt überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die modern und bequem wohnen möchten, als auch für Anleger, die auf eine nachhaltige, wertbeständige Investition setzen, eine ausgezeichnete Wahl.
Im Haus stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung – informieren Sie sich gern über die aktuellen Angebote.
Ihr neues Zuhause oder Ihre sichere Investition – in Meppen-Neustadt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meppen-Neustadt, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil der Kreisstadt Meppen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Meppen mit weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt unmittelbar entfernt. Über die Bundesstraßen B70 und B402 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Klimafreundliches Wohngebäude Wärmepumpe und PV-Anlage
- förderfähig nach KfW-Programm 296
- 100.000 € Darlehen pro Wohneinheit
-> Zinssatz z.Zt. unter 1 %
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten + Außenanlagen
- barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und pflegeleichte, hochwertige Bodenbeläge
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
Die Fertigstellung des Gebäudes ist zu Ende 2026 geplant.
Verfügbare Wohnungen im Gebäude:
Wohnung 1, EG rechts: 68,39 m²
Wohnung 2, EG mitte: 51,16 m²
Wohnung 3, EG links: 82,35 m²
Wohnung 4, 1. OG rechts: 95,45 m²
Wohnung 5, 1. OG mitte: 66,42 m²
Wohnung 6, 1. OG links: 82,39 m²
Wohnung 7, 2. OG rechts: 99,09 m² -> verkauft
Wohnung 8, 2. OG links: 81,46 m²