342.900,00 € - 49733 Haren / Emmeln - Erdgeschosswohnung
RESERVIERT - Attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit KfW Zuschuss in Haren-Emmeln!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Top-Ausstattung wird schlüsselfertig in Haren-Emmeln erstellt und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Beim Kauf haben Sie die Möglichkeit ein KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 45.000 € zu übernehmen!
Mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Flur, einem Bad, einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Zudem gibt es eine Terrasse, sowie einen eigenen, kleinen Gartenanteil.
Diese Wohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient.
Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um eine Sanierung zum KfW 55 EE-Standard, mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet haben Sie besonders geringe Energiekosten.
Das Gebäude erhält einen modernen, gehobenen Ausbaustandard.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Smart-Home Steuerung für Licht, Fußbodenheizung und Jalousien, sowie eine Video-Türsprechanlage werden in jeder Wohnung verbaut.
Genießen Sie den Komfort einer schlüsselfertigen Erstellung, inklusive Malerarbeiten, Außenanlagen und einem eigenen Stellplatz.
Ein massiver Geräteraum bietet zudem Platz für Ihre Fahrräder.
Durch die Sanierung zum KfW Effizienzhaus-Standard erhalten Sie die Möglichkeit ein KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € zu übernehmen. Sie erhalten hier nach Fertigstellung des Gebäudes einen Tilgungszuschuss in Höhe von 45.000 €. Der Zinssatz liegt bei 2,69 %.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die vollständige Fertigstellung ist. ca. zum Mai 2026 geplant.
Ihr Ansprechpartner, Jan Trimpe, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei Ihrem Kauf zu unterstützen.
Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung und starten Sie in eine Zukunft voller Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität!
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55 EE mit Wärmepumpe
-> KfW Darlehen i.H. von 150.000 € mit 45.000 € Tilgungszuschuss kann übernommen werden. Zinssatz: 2,69 %.
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten + Außenanlagen
- Aufzug
- moderner, hochwertiger Ausbaustandard
- Türsprechanlage mit Kamera
- Smart-Home Ausstattung für die Steuerung von Licht, Jalousien und Fußbodenheizung
->Das System von Homematic-IP kann erweitert werden, z.B. für schaltbare Steckdosen
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und pflegeleichte, hochwertige Bodenbeläge
- Vorrüstung für Elektromobilität
- Photovoltaikanlage
- Nebengebäude in Massivbauweise für Fahrräder und Mülltonnen
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2025 |
