Neubau-Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete
1.552,00 € - 49811 Lingen / Brögbern - Bürofläche
- Objekt-ID: 4481_1
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 49811 Lingen / Brögbern
- Kaltmiete: 1.552,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche im Erdgeschoss zur Miete befindet sich im Stadtteil Lingen-Brögbern und ist für den Erstbezug im Jahr 2026 bereit.
Das Gebäude wird nach dem Neubaustandard errichtet und garantiert somit nicht nur eine hochwertige, sondern auch eine nachhaltige Bauweise.
Eines der besonderen Merkmale dieser Bürofläche ist ihre flexible Raumaufteilung, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt. So können Sie die Arbeitsbereiche Ihrer Anforderungen anpassen und ein inspirierendes, produktives Umfeld für Ihr Team schaffen.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Ortsteil Lingen-Brögbern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Direkt an einer wichtigen Bundesstraße gelegen, gewährleistet das Objekt sowohl dem regionalen als auch dem überregionalen Verkehr eine exzellente Anbindung. Die Nähe zur Stadt Lingen ermöglicht schnellen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Geschäftsressourcen. Zudem bieten die umliegenden grünen Landschaften Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung für Arbeitnehmer und Besucher. Diese strategische Lage macht die Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die sowohl die Nähe zu einem wirtschaftsstarken Zentrum als auch die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 59,3 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 26,4 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 6,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 03.04.2025
