Schöne, leerstehende Eigentumswohnung in Kanalnähe für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
179.000,00 € - 49808 Lingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4639
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 49808 Lingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.632,35 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 68 m² ein gemütliches Wohnambiente. Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon mit Blick in das Weite. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Dortmund-Ems-Kanal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Sie als Kapitalanleger von einer soliden Investition profitieren oder als Eigennutzer Ihren Wohntraum verwirklichen möchten, diese Immobilie ist für beide Zielgruppen attraktiv.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Die hier angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lingen, einer malerischen Stadt im Herzen des Emslands in Deutschland. Diese Lage genießt sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Lingen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit vielen restaurierten Gebäuden und bietet eine ideale Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Einrichtungen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Parks, Rad- und Wanderwege sowie vielfältigen Sporteinrichtungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Erholungs- und Unterhaltungsoptionen bieten. Von der Wohnung aus sind es nur 6 Minuten zu Fuß in die Innenstadt und 3 Minuten zum nächsten Supermarkt und einer Apotheke.
Verkehrstechnisch ist Lingen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof der Stadt bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück, während die Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Diese Vorzüge machen Lingen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 167,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 10.09.2034
