Junges Zweifamilienhaus mit viel Platz in Lingen-Bramsche
470.000,00 € - 49811 Lingen / Bramsche - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 4681
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 49811 Lingen / Bramsche
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Kaufpreis: 470.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 849 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.678,57 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses junge Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² und einem Grundstück von 849 m² in schöner Lage von Lingen / Bramsche. Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Option für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang – eine große und eine kleine Einheit – und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse sowie die Gartennutzung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Für Ihre Fahrzeuge sind zudem mehrere Stellplätze vorhanden.
Ein solides Zweifamilienhaus mit viel Platz, flexiblem Nutzungspotenzial und attraktiven Perspektiven in ruhiger und gefragter Wohnlage.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Bramsche in Lingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Durch die gute Anbindung an das Zentrum von Lingen sowie an die umliegenden Verkehrswege sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit kurzen Wegen ins Grüne und zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 122,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 09.04.2036
