Sehr zentral gelegene Eigentumswohnung für den Kapitalanleger
108.000,00 € - 49809 Lingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4771
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 49809 Lingen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Kaufpreis: 108.000,00 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lingen überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ihr interessantes Potenzial als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und wurde erst 1992 im Dachgeschoss ausgebaut.
Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet das Objekt einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer sofort ertragreichen Immobilie sind. Besonders hervorzuheben ist die top Lage in Lingen sowie die gute Wohnungsgröße, die das Objekt für langfristige Vermietung äußerst interessant macht.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.
Lage
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lingen, einer malerischen Stadt im Herzen des Emslands in Deutschland. Diese Lage genießt sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Lingen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit vielen restaurierten Gebäuden und bietet eine ideale Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Einrichtungen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Parks, Rad- und Wanderwege sowie vielfältigen Sporteinrichtungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Erholungs- und Unterhaltungsoptionen bieten.
Verkehrstechnisch ist Lingen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof der Stadt bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück, während die Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Diese Vorzüge machen Lingen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler.
Ausstattung
- Eigene Gasheizung
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 124,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 12.08.2036
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800 € im Jahr.
Das Hausgeld beträgt monatlich rund 140 €.