Reihenendhaus mit Wintergarten in beliebter Lage von Haren-Altharen
239.000,00 € - 49733 Haren - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 4739
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 49733 Haren
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 248 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.276,19 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer beliebten Wohnlage von Haren-Altharen befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995.
Die Immobilie steht auf einem 248 m² großen Grundstück und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss stehen eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die praktische Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse des täglichen Wohnens.
Eine neue Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2019 verbaut.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet dadurch sowohl Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit als auch Eigennutzern die Chance, das Haus perspektivisch selbst zu beziehen.
Die Lage in Altharen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135 9402 gerne zur Verfügung.
Lage
Altharen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Haren (Ems). Der gewachsene Ortsteil verbindet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Ems einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
-ruhige Sackgassenlage
-Wintergarten
-Carport
-Gas-Brennwertheizung aus 2019
-zur Zeit vermietet, Kaltmiete rd. 8.040 € pro Jahr
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 127,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 02.07.2036
