Gepflegtes Reihenendhaus mit absolutem Wohlfühlfaktor in schöner Lage
289.000,00 € - 49808 Lingen - Reihenendhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 305 m² Ruhe und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt vier Zimmern, finden Sie hier genügend Raum für Familie und Entspannung.
Das Haus besticht durch seine gemütliche Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der mit einem eleganten Kaminzimmer, hohen Decken und freiliegenden Holzbalken ausgestattet ist, um Ihnen eine warme und einladende Atmosphäre zu bieten. Zudem sind aufdem Spitzboden zwei weitere Schlafräume vorhanden, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt.
Abgerundet wird das Objekt durch den schön angelegten Garten mit einem Teich und zwei nützlichen Gartenhäusern. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse.
Diese Immobilie vereint traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sich ideal sowohl als Familienheim als auch für Paare an, die das Leben in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lingen schätzen.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.
Lage
Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in der charmanten Stadt Lingen, einer malerischen Stadt im Herzen des Emslands in Deutschland. Diese Lage genießt sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Lingen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit vielen restaurierten Gebäuden und bietet eine ideale Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Einrichtungen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Parks, Rad- und Wanderwege sowie vielfältigen Sporteinrichtungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Erholungs- und Unterhaltungsoptionen bieten.
Verkehrstechnisch ist Lingen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof der Stadt bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück, während die Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Diese Vorzüge machen Lingen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 155,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2030 |
