Osterbrock: Ihr neues Zuhause mit großem Garten
299.000,00 € - 49744 Geeste / Osterbrock - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4659
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49744 Geeste / Osterbrock
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 892 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.663,33 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Osterbrock präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus als ideale Immobilie für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das 1966 errichtete Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine Wohnfläche von rund 180 m² sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 892 m². Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, was für moderne Effizienz und Komfort sorgt.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auch bei größerem Platzbedarf komfortable Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin bereichert, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen laden attraktive Außenbereiche wie überdachte Terrasse, Balkon und ein pflegeleichter Garten mit integrierter Gartenhütte zum Verweilen ein – ideal für den Familienalltag im Grünen oder eine entspannte Freizeitgestaltung. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zudem zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen überdachten Hauseingang mit Carport, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt für Käufer, die in ruhiger Umgebung ein geräumiges, gepflegtes Zuhause mit Garten und praktischen Nebengebäuden suchen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-175 zur Verfügung.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig im gewachsenen Wohngebiet von Osterbrock (Gemeinde Geeste) – mit wenig Verkehr und naturnaher Umgebung,
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in Geeste und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen bieten Freizeit direkt vor der Tür.
Dank guter Anbindung erreichen Sie die umliegenden Orte und Zentren schnell – perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
EBK im Kaufpreis enthalten
Badsanierung im Obergeschoss ca. 2000
Badsanierung im Erdgeschoss ca. 2010
Anbau aus 1979 mit Fußbodenheizung
Das Mauerwerk wurde in 2005 mit Dämmmaterial verblasen
Gartenhaus
Carport
Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 23.04.2036
