Umfassendes Wohnhaus mit Wellnessbereich und Pool
Auf Anfrage - 49838 Langen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 4501
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 49838 Langen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 379 m²
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 768 m²
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Langen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz legen. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem 768 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, der das Wohnangebot ganzjährig erweitert und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein wassergeführter Kamin schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verleiht dem Zuhause einen behaglichen Charakter.
Terrasse, Balkon und Loggia schaffen erholsame Möglichkeiten um die Außenbereiche und den gepflegten Garten zu genießen.
Der Garten kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder gärtnerische Gestaltungsideen.
Das zweite Dachgeschoss oberhalb des Anbaus eröffnet als attraktive Ausbaureserve eine weitere Möglichkeit um das Raumangebot zu erweitern.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schönen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Dieser besondere Bereich unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie und bietet ein hohes Maß an Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Langen, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslandes im Nordwesten Deutschlands.
Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die schöne Lage im Ortskern der Gemeinde gewährleistet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 172,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 07.08.2035
