RESERVIERT - Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Gersten
249.000,00 € - 49838 Gersten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4482
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49838 Gersten
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 218 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 858 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.142,20 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² und einer Grundstücksgröße von 858 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie, die auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und die insgesamt sieben Zimmer, die sich individuell gestalten lassen.
Ein Kaminofen bietet nicht nur optische Highlights, sondern sorgt auch an kühleren Tagen für eine gemütliche Wärme.
Genießen Sie die Ruhe und Weitläufigkeit, die dieses Haus Ihnen bietet.
Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gersten, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslandes im Nordwesten Deutschlands. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die strategisch günstige Lage auf einem attraktiven Eckgrundstück gewährleistet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 122,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 18.03.2030
