Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Haren-Emmeln
185.000,00 € - 49733 Haren / Emmeln - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4802
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49733 Haren / Emmeln
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 489 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.178,34 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich im Harener Ortsteil Emmeln und wurde im Jahr 1971 auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet.
Mit einer Wohnfläche von rd. 157 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Diele sowie ein Abstellbereich zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
In einem der Räume kann mit geringem Aufwand eine Küche installiert werden, so dass auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten realisierbar ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller sowie eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sind.
Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe steht Ihnen gerne bei Fragen unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Emmeln von Haren. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind im Ort erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Haren als auch die umliegenden Ortschaften bequem erreicht werden können. Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Umgebung ein.
Ausstattung
-2 Wohneinheiten möglich
-Vollkeller
-Garage
-Terrasse
-Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
-Ölheizung aus 2002
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 20.08.2036
