Reserviert : Solides Wohnhaus in zentraler Lage von Aschendorf
195.000,00 € - 26871 Papenburg / Aschendorf (Ems) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4538
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26871 Papenburg / Aschendorf (Ems)
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 761 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.218,75 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in zentraler Lage von Aschendorf und bietet mit einem Grundstück von 761 m² viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC sowie einen Flur und ist derzeit vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Zusätzlich steht ein Teilkeller mit zwei Räumen und einem Heizungsraum zur Verfügung. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum rundet das Platzangebot ab.
Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt, die Gasheizung erst 2024 eingebaut. Ansonsten befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Haus eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die mit Ihrer Familie wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger oder zur Vermietung an Monteure.
Ihr Ansprechpartner ist Jan Trimpe, erreichbar unter Telefon 0591 9135 9402.
Ausstattung
-zentrale Lage
-Garage mit Geräteraum
-Wintergarten
-Balkon
-neue Gas-Brennwertheizung aus 2024
-Dach 2010 erneuert und gedämmt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 174,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 09.09.2035
