Renoviertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Gersten
239.000,00 € - 49838 Gersten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4691
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49838 Gersten
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1008 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.625,85 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Gersten präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als ideale Wahl für Familien und Paare, die ein solides Zuhause mit großzügigem Grundstück und bereits umfassend modernisierten Ausstattungsmerkmalen suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1.008 m² große Grundstück eröffnet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit und Erholung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt den Außenbereich auf angenehme Weise.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre, die das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzen: Im Jahr 2019 wurden überwiegend die Leitungen erneuert, die Außenwände gedämmt sowie die Bäder modernisiert. Darüber hinaus erfolgten 2019 die Erneuerung von Böden, Wänden und Innentüren, wodurch ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild entsteht. Die Dachdämmung wurde 2023 ergänzt und trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Vorrat, Hobby oder Werkstatt eignen.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und wichtigen, bereits erledigten Investitionen – ein Zuhause mit Substanz, Komfort und Perspektive in Gersten im Emsland.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 106,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 07.06.2036
