Gepflegt und großzügig: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
299.000,00 € - 26892 Heede - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4595
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26892 Heede
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 244 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 568 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.225,41 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Heede präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1980 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244 m² auf einem 566 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss stehen rund 124 m² zur Verfügung.
Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie einen Flur.
Das Obergeschoss umfasst eine ca. 120 m² große Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Aufteilung ermöglicht sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Erweiterung des Hauses durch den Anbau im Jahr 2000, der Erneuerung der Dacheindeckung, sowie Fenster ebenfalls etwa im Jahr 2000. Ebenso die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss und der Heizungsanlage jeweils etwa im Jahr 2015. Zudem ist ein wasserführender Kaminofen verbaut worden, welcher zur Energieeffizienz beiträgt.
Eine Garage sowie ein Carport bieten zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Weitere Lagermöglichkeiten ergeben sich im Kellergeschoss.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Jan Trimpe, Telefon: 0591 9135-9402.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heede, einer charmanten Gemeinde im nördlichen Teil Niedersachsens. Heede zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur naturnahen Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden zu gelangen, wodurch sich sowohl Pendler als auch Bewohner, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, hier wohlfühlen.
Ausstattung
-gepflegter, laufend renovierter Zustand
-Erweiterung und Umbau ca. 2000
-Gas-Brennwertheizung aus 2015
-Fenster überwiegend erneuert 2000
-Bad EG ca. 2015 erneuert
-wasserführender Kaminofen
-Garage mit Geräteraum
-Carport
-Keller
-Einliegerwohnung im OG, z.Zt. vermietet
-große Dachterrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 156,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 23.02.2036
