Tolles Ladenlokal mit Betriebsleiterwohnung in Bestlage von Lingen
Auf Anfrage - 49809 Lingen - Laden
- Objekt-ID: 4505
- Objektart: Laden
- Lage: 49809 Lingen
- Wohnfläche: 72
- Preis: Auf Anfrage
- Provision für Käufer 6,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Lingen, ideal für Einzelhandel oder Gastronomie. Das im Jahr 2013 erbaute Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und eine praktische Raumaufteilung.
Die Gewerbefläche von ca. 138 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine optimale Gestaltungsmöglichkeit für verschiedene Geschäftsideen. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend als Außenbereich für Gastronomiebetriebe eignet. Die große Terrasse lädt Ihre Gäste dazu ein, im Freien zu verweilen und das Ambiente zu genießen.
Das Staffelgeschoss hebt sich mit einer modernen ca. 72 m² großen Wohnung ab, die durch eine eigene Dachterrasse ergänzt wird – Ideal als Betriebsleiterwohnung.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser erstklassigen Immobilie zu etablieren und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Lingen.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Die gute Erreichbarkeit wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewährleistet, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und eine stete Frequenz an potenziellen Kunden sicherstellt. Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der direkten Nachbarschaft zur renommierten Hochschule Osnabrück, einem lebendigen Zentrum der Bildung und Innovation. Diese strategische Lage ermöglicht es dem Einzelhandel, von einem breiten Publikum zu profitieren, das von Studenten und Dozenten bis hin zu Reisenden und Anwohnern reicht. Die Kombination aus einer erstklassigen infrastrukturellen Anbindung und der Lage in einem dynamischen Umfeld macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 220,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 190,5 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 6,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 27.06.2035
