Platz für 2 Generationen - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
379.000,00 € - 49733 Haren / Fehndorf - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 4560
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 49733 Haren / Fehndorf
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1078 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.875,12 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Haren-Fehndorf, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004 zum Verkauf.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 202 m² auf einem Grundstück von 1.078 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob zur vollständigen Eigennutzung, zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung einer Einheit oder als komplett vermietetes Anlageobjekt.
Das Haus ist derzeit voll vermietet und befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über gut geschnittene, helle Räume.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus führt der Zugang direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit Satteldach und einem angrenzenden Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell gestalten.
Die Lage in Haren-Fehndorf überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Haren und die niederländische Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Vermieter, die ein solides Objekt mit stabiler Vermietung suchen.
Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe, Telefon: 0591 / 9135-9402 steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
-zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang
-Doppelgarage mit Geräteraum
-beide Wohnungen vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 112,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 18.10.2035
