Gepflegtes Haus in zentraler Lage von Meppen mit großzügigem Garten
279.000,00 € - 49716 Meppen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4741
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49716 Meppen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 616 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.855,68 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Meppen präsentiert sich als attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Immobilie mit Potenzial und angenehmem Wohnkomfort in zentraler Lage legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 616 m² bietet das im Jahr 1965 errichtete Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 mögliche Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Wohn- und Essbereich sorgt Echtholzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Küche wird inklusive Spülmaschine, Gefrierschrank und Waschmaschine übergeben und bietet damit einen praktischen Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem modernes Arbeiten und Wohnen auf zeitgemäßem technischem Niveau.
Auch im Hinblick auf die Ausstattung und den Erhaltungszustand überzeugt die Immobilie: Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 1995 und die Fenster im Erdgeschoss ca. 1997 erneuert. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Erholung, für spielende Kinder oder als grüner Rückzugsort. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Interessenten, die in Meppen ein gepflegtes Eigenheim mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Meppener Stadtteil Neustadt/Vormeppen, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre besticht. Die Gegend ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität legen.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Meppen mit ihren kulturellen und administrativen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsberuhigte Umgebung (Tempo-30-Zone) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zum Ludmillenstift zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Viertel ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit einer Mischung aus Eigentums- und Mietwohnungen sowie Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein familienfreundliches und gut erschlossenes Wohnumfeld suchen.
Ausstattung
Küche im Kaufpreis enthalten (incl. Spülmaschine, Gefrierschrank und Waschmaschine)
ca. 1995: Fenster Obergeschoss erneuert
ca. 1997: Fenster Erdgeschoss erneuert
überdachte Terrasse
Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer
Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 195,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.06.2036
