Sicher vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dörpen!
249.000,00 € - 26892 Dörpen - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dörpen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 zum Verkauf.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem ordentlichen Gesamtzustand befindet.
Das Objekt befindet sich auf einem 718 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Eltern- und Kinderzimmer.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 8.500 Euro – eine interessante Kapitalanlage mit großem Mietsteigerungspotenzial.
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungsanlagen.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner oder Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift.
Jan Trimpe informiert auch telefonisch unter Tel. 0591 91359402.
Ausstattung
-Garage
-Carport
-Überdachte Terrasse
-Separate Heizungsanlage für jede Wohneinheit
-laufend renoviert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 174,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 25.06.2035 |
