Luxuriöses Wohnen am Lünner See: Zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und einzigartige Aussicht
725.000,00 € - 48480 Lünne - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4703
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48480 Lünne
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 235 m²
- Kaufpreis: 725.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 809 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.085,11 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Am malerischen Lünner See, wo Natur und Luxus aufeinandertreffen, präsentieren wir diese außergewöhnliche, moderne Immobilie. Erbaut im Jahr 2011 und seitdem mit größter Sorgfalt instand gehalten, besticht das Anwesen durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lage direkt am Wasser.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein überdachter Eingang, der in eine stilvolle Diele mit repräsentativem Treppenhaus übergeht. Ein modernes Gästebad mit Dusche, Toilette, Urinal und festem Waschbecken steht für Gäste bereit. Der großzügige Essbereich mit Terrassentüren lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die 2024 mit einer neuen Siemens Spülmaschine, einem Bosch Induktionskochfeld und Backofen sowie einem 2021 installierten Samsung Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Vom Essbereich aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das durch viel Lichteinfall und den ständigen Blick auf das Wasser besticht. Ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (inkl. Badewanne, Toilette und festem Waschbecken) sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten weiteren Komfort.
Das Obergeschoss überrascht mit einem sehr geräumigen Wohnflur, der Platz für ein zusätzliches Zimmer bietet. Drei großzügige Schlafzimmer (zwischen 13 und 30 m²) und ein Abstellraum, das optional als Bad genutzt werden kann, sorgen für Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, große Dachterrasse mit unverbautem Blick über den See.
Das Haus verfügt über eine praktische Doppelgarage und wird seit 2024 umweltbewusst mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Das ca. 809 m² große Grundstück bietet viel Platz für Individualität – optional kann zusätzlich das benachbarte Bauland erworben werden.
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Lünne, im Landkreis Emsland, ist landschaftlich sehr reizvoll und verfügt mit dem Blauen See und dem Lünner See über zwei attraktive Badeseen mit Sandstrand. Zahlreiche idyllisch gelegene Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Lünne zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus.
Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lingen und Rheine entfernt und trotzdem in absoluter Ruhe gelegen.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Außenterrasse und Dachterrasse mit Seeblick
- Neue Wärmepumpe aus 2024
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Natursteinböden
- Kaminanschluss im Obergeschoss
- das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, teilweise steuerbar über Zeitschaltuhren
- vollständig eingezäunt
- angrenzendes Baugrundstück kann optional erworben werden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 11.07.2034
