Wohnen am Wasser - Bungalow mit Bootsliegeplatz in naturnaher Wohnlage
369.000,00 € - 49733 Haren - Bungalow
- Objekt-ID: 4653
- Objektart: Bungalow
- Lage: 49733 Haren
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 369.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 606 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.690,00 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Lage von Haren-Raken, nahe der Ems, befindet sich dieser gepflegte, ebenerdige Bungalow mit eigenem Bootsliegeplatz.
Die Immobilie bietet auf einem ca. 606 m² großen Grundstück rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Ausstattungsstandard.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses.
Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und funktional in den Wohnbereich integriert.
Neben der Diele stehen ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Die überdachte Terrasse und der großzügige Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum.
Der eigene Bootsliegeplatz stellt ein besonderes Merkmal der Immobilie dar und eröffnet direkten Zugang zur Ems – ideal für Freizeit und Erholung am Wasser.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und komfortable Immobilie in gefragter Lage von Haren-Raken, die sich auch ideal als Altersruhesitz eignet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jan Trimpe gerne zur Verfügung: 0591 9135-9402.
Ausstattung
-eigener Bootsliegeplatz im Kaufpreis enthalten
-große Garage mit Zugang ins Haus
-überdachte Terrasse
-Fußbodenheizung
-Gas-Brennwertheizung
-Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-inklusive Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 75,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.02.2036
