Ihr neues Zuhause in Rhede-Brual - ebenerdig, ruhig, gut erreichbar
249.000,00 € - 26899 Rhede / Brual - Bungalow
- Objekt-ID: 4561
- Objektart: Bungalow
- Lage: 26899 Rhede / Brual
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.371,43 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 2008 befindet sich in Rhede-Brual und bietet auf einem 673 m² großen Grundstück angenehmen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Aufteilung und praktische Details.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Kaminofen, einen Hauswirtschaftsraum, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit einer Betondecke versehen und bietet eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.
Zum Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, der Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Das Grundstück bietet ausreichend Raum Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Brual, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Rhede (Ems). Die A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Meppen, Leer oder zur Nordseeküste. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Das nahegelegene Rhede (Ems) bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Damit verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und lebensnaher Versorgung.
Dieser Bungalow ist ideal für Eigennutzer, Paare oder Ruheständler, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage suchen.
Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe steht Ihnen gerne unter Telefon: 0591 / 9135-9402 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
-Einbauküche
-Kaminofen
-Carport mit Geräteraum
-überdachte Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 111,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 18.10.2035
