Oldenburg-Bürgerfelde: Kapitalanlage mit Zukunft in ruhiger Toplage
Auf Anfrage - 26127 Oldenburg - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 4477
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26127 Oldenburg
- Zimmer: 17
- Wohnfläche: ca. 683 m²
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 970 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Neubau-Mehrfamilienhaus in Toplage Oldenburg-Bürgerfelde – voll vermietet, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Rendite.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 befindet sich in gefragter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde – ruhig, grün und gleichzeitig zentrumsnah. Auf einer Wohnfläche von ca. 683 m² verteilen sich sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit idealer Raumaufteilung für Familien, Paare oder Singles. Alle Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von rund 102.000 Euro – eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Die Aufteilung der Wohnungen:
•2 Erdgeschosswohnungen mit je 3 Zimmern, Terrasse & Garten
•2 Obergeschosswohnungen mit je 3 Zimmern & großzügigem Balkon
•2 Penthouse-Wohnungen (1x 3-Zimmer, 1x 2-Zimmer) mit weitläufigen Dachterrassen
Alle Einheiten verfügen über moderne Einbauküchen, Gäste-WC, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Boden- und Sanitärausstattungen. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein zusätzlicher Gästeparkplatz sowie ein Nebengebäude für Fahrräder ergänzen das Angebot.
Die Lage im Stadtteil Bürgerfelde bietet hervorragende Voraussetzungen für dauerhaft stabile Vermietung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Bürgerbusch zum Spazieren, Joggen oder Verweilen im Grünen ein – ein echtes Plus für alle Mieter.
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und beste Lage – ideal für Investoren, die Wert auf Qualität, langfristige Vermietbarkeit und solide Erträge legen.
Lage
Oldenburg zählt zu den dynamischsten Städten Nordwestdeutschlands – mit starker Wirtschaft, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Bürgerfelde liegt zentrumsnah im Nordwesten und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier trifft ruhiges, grünes Wohnen auf eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad, Bus oder Auto erreichbar. Der nahe gelegene Bürgerbusch bietet zusätzlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bürgerfelde überzeugt durch seine Kombination aus Stadtnähe, Natur und einer starken Nachfrage nach modernem Wohnraum – ideal für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 13,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 10.03.2034
