Einziehen ohne Renovierungsstress - familienfreundliches Haus in Haren-Wesuwe
209.000,00 € - 49733 Haren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4723
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49733 Haren
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis: 209.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 584 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.471,83 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und seine attraktive Lage in Haren-Wesuwe, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt.
Im Jahr 2017 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ansprechenden Wohnumfeld.
Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 142 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit seinen drei Räumen.
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 wurden unter anderem das Bad im EG erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Elektroinstallation modernisiert sowie der Innenausbau mit neuen Bodenbelägen und Innentüren modern gestaltet.
Darüber hinaus wurden die Heizkörper erneuert und die Kellerdecke sowie die Zwischendecke im Dachgeschoss gedämmt.
Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Jan Trimpe, Telefon 0591 9135 9410.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentral gelegenen Wohnlage der niedersächsischen Stadt Haren (Ems), direkt im Herzen des Emslandes. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße 402 sowie die Nähe zum Haren-Rütenbrock-Kanal und zum Naturpark Hümmling bietet sowohl praktische Alltagstauglichkeit als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Familien und langjährigen Anwohnern, was für ein stabiles und freundliches Wohnumfeld sorgt.
Ausstattung
-zentrale Lage nahe dem Ortskern
-2017 umfassend modernisiert:
-> Fenster
-> Bad Erdgeschoss
-> Elektroinstallation
-> Innenausbau
-> Heizkörper
-> tlw. Wasser und Abwasserleitungen
-> Dämmung der Keller- und Geschossdecke
- Das abgebildete Gartenhaus wurde abgebaut
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 156,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 03.07.2036
