2 Wohneinheiten - Moderne Stadtvilla mit angebauten Bungalow
750.000,00 € - 49835 Wietmarschen - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Wietmarschen, errichtet im Jahr 2014. Dieses attraktive Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 281 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Objekt wurde bislang als Zwei-Generationen-Haus genutzt. Nicht nur optisch sondern auch energetisch ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes: Es wird mit Erdwärmepumpe geheizt, zudem gibt es eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfeuchtigkeitsregulierung.
Das Anwesen besticht durch seine gepflegte und ansprechend gestaltete Außenanlage auf einem großzügigen Grundstück von 995 m². Die Architektur des Hauses kombiniert zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Design, sodass sich Bewohner sofort heimisch fühlen können. Beide Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und bieten eine exzellente Raumaufteilung, die Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Wietmarschen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Infrastruktur, umgeben von malerischer Natur. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer begehrten Lagen der Region ein neues Zuhause zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und planen Sie noch heute eine Besichtigung!
Lage
Die idyllische, ländliche Gemeinde Wietmarschen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Grafschaft Bentheim, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 31 (mit eigener Abfahrt) und A 30 ist die Gemeinde auch von außerhalb bequem zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und zwei Kindergärten, alles mit dem Fahrrad erreichbar, vervollständigen den aufstrebenden Ort und machen Wietmarschen attraktiv für junge Familien.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 19,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | ELECTRICITY |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 24.06.2035 |
