Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aschendorf – für Eigennutzer oder Kapitalanleger
119.000,00 € - 26871 Aschendorf - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4706
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26871 Aschendorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.430,98 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aschendorf – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Aschendorf. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und bietet eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit angenehmem Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einer Küche mit praktischem Abstellraum, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro sowie einem Badezimmer.
Zusätzlich gehören ein PKW-Stellplatz und ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Heizungsanlage, die im Jahr 2015 erneuert wurde.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich daher sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine geräumige Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135-9410 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Aschendorf, einem gewachsenen und gut angebundenen Ort im nördlichen Emsland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Aschendorf gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die umliegende Natur mit Feldern, Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Wohnlage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte sowie das Zentrum von Papenburg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine gut versorgte und zugleich entspannte Wohnumgebung im Emsland schätzen.
Ausstattung
-PKW-Stellplatz
-getrennte Versorgungseinrichtungen
-eigene Gasheizung aus 2015
-Loggia
-Abstellraum im Dachgeschoss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 112,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 14.07.2036
