Neubauprojekt in Lingen-Brögbern - Gewerbefläche im Dachgeschoss
1.310,00 € - 49811 Lingen / Brögbern - Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne Immobilie, die voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 104 m² im Dachgeschoss mit einem luftigen und geräumigen Ambiente.
Als Erstbezug genießen Sie eine hochwertige Ausstattung mit robusten Fliesenböden und profitieren vom Neubaustandard. Der Zugang ist dank eines vorhandenen Personenfahrstuhls problemlos und barrierefrei.
Der Erstbezug bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und optimal an Ihre Geschäftsbedürfnisse anzupassen.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Ortsteil Lingen-Brögbern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Direkt an einer wichtigen Bundesstraße gelegen, gewährleistet das Objekt sowohl dem regionalen als auch dem überregionalen Verkehr eine exzellente Anbindung. Die Nähe zur Stadt Lingen ermöglicht schnellen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Geschäftsressourcen. Zudem bieten die umliegenden grünen Landschaften Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung für Arbeitnehmer und Besucher. Diese strategische Lage macht die Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die sowohl die Nähe zu einem wirtschaftsstarken Zentrum als auch die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 59,3 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 26,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 6,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 03.04.2035 |
