Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse, eigenem PKW-Stellplatz und separatem Hauseingang!
299.000,00 € - 49716 Meppen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4682
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 49716 Meppen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.107,14 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer! Das 2011 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre.
Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese tolle Immobilie ausreichend Platz für Paare und kleine Familien, sie eignet sich aber auch als hochwertige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden sowie Granitflächen ausgestattet, die für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Iso-Kunststofffenster, eine automatische Raumbe-/entlüftung und Rollläden, die für Energieeffizienz und Privatsphäre stehen.
Besonders reizvoll sind die eigene Terrasse und der pflegeleichte, eingezäunte Garten, die zum Verweilen einladen. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Werkzeug. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür und ein separater Hauseingang sorgen für maximalen Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit im Alltag.
Die Immobilie liegt in Meppen-Esterfeld, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen unter der Telefonnummer 0591 9135-175 gerne zur Verfügung.
Lage
Esterfeld ist ein besonders attraktiver Stadtteil von Meppen und liegt malerisch am linken Ufer der Ems. Als einwohnerstärkster Stadtteil der Stadt besticht Esterfeld durch seine vielfältige Wohnstruktur, die vor allem von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist. Seit den 1950er bis 1980er Jahren sind zudem zahlreiche mehrgeschossige Wohngebäude entstanden, was dem Stadtteil eine abwechslungsreiche und lebendige Atmosphäre verleiht. Ein entscheidender Vorteil für die Lebensqualität und die Wertigkeit von Immobilien ist der Hochwasserschutz durch Eindeichungen, der seit 1950 die sichere Erschließung großer Wohngebiete ermöglicht hat.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiteres Plus: Die Anschlussstelle Meppen-Esterfeld der Bundesstraße 70 am Schullendamm sorgt für eine schnelle Verbindung zum historischen Stadtzentrum von Meppen (K 229). Weitere wichtige Erschließungsstraßen wie die Esterfelder Stiege, die Kleiststraße und die Uhlandstraße garantieren eine gute innerstädtische Vernetzung.
Esterfeld eignet sich damit ideal für Familien, die Ruhe, Naturnähe und eine sichere Wohnumgebung schätzen.
Ausstattung
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
- separater Eingang
- pflegeleichter eingezäunter Garten
- eigener PkW-Stellplatz vor dem Haus
- Bad mit Fenster (Wanne und Dusche)
- HWR
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 72,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 05.10.2035
