Helle, 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Meppen
149.000,00 € - 49716 Meppen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4685
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 49716 Meppen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.017,88 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meppen bietet ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch eine solide Option für Kapitalanleger. Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1993 kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Ausstattung ist als zeitlos einzustufen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, um einfache Handhabung und Pflege im Alltag zu gewährleisten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große, eigene Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der Parkplatz direkt vor dem Haus, der den Alltag spürbar erleichtert.
Insgesamt handelt es sich um eine charmante Dachgeschosswohnung in guter Lage von Meppen, die durch ihren gepflegten Gesamteindruck, den Balkon und die Besonderheit eines denkmalgeschützten, kernsanierten Hauses überzeugt.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Giesen gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 175 und martin.giesen@elvb-immo.de
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Meppen, einer etablierten Kreisstadt im Emsland, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Freizeit- und Erholungsangebote – insbesondere entlang der Ems sowie in den umliegenden Grün- und Parkanlagen – vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung des Alltags bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Innerstädtische Ziele sind schnell erreichbar, und die regionalen Verbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung an das Umland. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Ausstattung
Balkon
KFZ-Stellplatz
Kellerraum
Waschkeller
Fahrradunterstand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 138,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 18.03.2031
