RESERVIERT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger oder als Selbstnutzer
430.000,00 € - 49809 Lingen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 4584
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 49809 Lingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 244 m²
- Kaufpreis: 430.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 775 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.762,30 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in Lingen, das sowohl als Investitionsobjekt als auch für die eigene Nutzung überzeugt. Erbaut im Jahr 1973 und gepflegt über die Jahre, präsentiert sich diese Immobilie in einem soliden Zustand auf einem Grundstück von 775 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet das Haus drei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ob als Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder sogar als geräumiges Einfamilienhaus – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Teile der Immobilie wurden bereits renoviert, was den Charme und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Genießen Sie entspannte Abende am eigenen Kamin oder verweilen Sie im großzügigen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Die zentrumsnahe Lage in Lingen unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie, da Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Lingen, einer malerischen Stadt im Herzen des Emslands in Deutschland. Diese Lage genießt sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Lingen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit vielen restaurierten Gebäuden und bietet eine ideale Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Einrichtungen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Parks, Rad- und Wanderwege sowie vielfältigen Sporteinrichtungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Erholungs- und Unterhaltungsoptionen bieten.
Verkehrstechnisch ist Lingen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof der Stadt bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück, während die Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Diese Vorzüge machen Lingen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 29.11.2035
