RESERVIERT - Attraktives Einfamilienhaus in Lohne zum Kauf
395.000,00 € - 49835 Wietmarschen / Lohne - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4613
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49835 Wietmarschen / Lohne
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 616 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.743,06 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und modernes Wohnambiente in Lohne. Auf einem Grundstück von 616 m² erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern.
Der große Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der hochwertige Vinylboden und elegante Fliesen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss sorgt für Flexibilität und kann perfekt für Homeoffice oder als Hobbyraum genutzt werden.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Die Gemeinde Wietmarschen befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Als Grundzentrum der Gemeinde Wietmarschen empfängt Sie Lohne als neuen Lebensmittelpunkt.
Lohne umfasst ca. 7.800 Einwohner und befindet sich im Südosten Wietmarschens.
Durch eine zentrale Lage mit direkter Anbindung der B213 nach Lingen oder Nordhorn sowie auf die A31, ein interessanter Standort auch für Pendler.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten vervollständigen den kleinen Ort und machen Lohne attraktiv für junge Familien.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 115,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 27.01.2026
