Leben an der Ems - Gemütliches Reihenmittelhaus in Reuschberge
170.000,00 € - 49808 Lingen (Ems) - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 4705
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 49808 Lingen (Ems)
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 170.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lingen (Ems) und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einer Grundstücksgröße von 142 m² stehen Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer.
Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wohnraumerweiterung.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich mit Gartennutzung sowie einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Durch den Teilkeller ist noch eine zusätzliche Nutzfläche und eine praktische Abstellmöglichkeit geboten.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lingen-Reuschberge. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Wohngegend aus, die sowohl von Einheimischen als auch Zuzüglern geschätzt wird.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt von Lingen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Naherholungsgebiete und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld in Reuschberge bieten den Bewohnern ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Lebensgefühl.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.05.2036
