Landhaus - in idyllischer Alleinlage in Haren
695.000,00 € - 49733 Haren / Lindloh - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 4553
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 49733 Haren / Lindloh
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 347 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2501 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.002,88 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
An einem fantastischen Standort in Haren bieten wir dieses sehr gut gepflegte und sehr geräumige freistehende Landhaus mit Nebengebäude an. Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und 2007 komplett saniert. Es gibt bereits zwei Wohnungen und die Möglichkeit für eine dritte Wohnung bzw. Ferienwohnung oder auch einen Praxisraum. Das Grundstück ist großzügig mit 2501 m² mit einem herrlichen Blick rundherum, einem wunderschön angelegten Garten und einem schönen Baumbestand.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingang an der Seite, Flur zum Hauptschlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Waschbecken, Zwischenflur zum Vorratsraum und Waschraum, 2 prima Schlafzimmer, großes Esszimmer mit Holzofen und doppeltürigen Zugang zur Sonnenterrasse, geräumige Küche mit eleganter Einbauküche, Zwischenflur zur Außentür, sehr geräumiges Wohnzimmer mit doppelten Zugangstüren zum schönen Garten. Vom Wohnzimmer führt eine feste Treppe zum Studien-/Praxis-/Bürobereich und einem kleine Schlafzimmer.
Wohnung im Obergeschoss: Eingang über den Seiteneingang, feste Treppe zum Flur, schönes Wohnzimmer (ca. 20 m²), Zwischenflur, Waschküche, Wohnküche mit schöner Einbauküche, Esszimmer / 2. Wohnzimmer, Zwischenflur, komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmöbel mit festem Waschbecken und Toilette, Abstellraum/Lagerraum, Elternschlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer.
Beide Wohnungen verfügen außerdem über einen großen Dachboden, der über eine Ausziehtreppe zugänglich ist. Das Nebengebäude ist komplett gedämmt und kann mit einigen kleinen Änderungen als dritte Wohnung genutzt werden.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Jan Trimpe gerne unter 0591 91359402 zur Verfügung.
Ausstattung
-traumhafte Lage mit freiem Blick ins Grüne
-2 separate Wohneinheiten
-Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-2007 vollständig saniert
-Fußbodenheizung
-neuwertige Heizungsanlagen
-Kaminofen
-Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 32,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 27.07.2035
