Geräumige Gewerbefläche an der Bundesstraße in Lingen-Brögbern
1.798,13 € - 49811 Lingen / Brögbern - Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Büro-/Praxisfläche steht zur Miete zur Verfügung und bietet Ihnen einen frischen Start in einem guten Umfeld.
Das Gebäude wird nach dem Neubaustandard errichtet und garantiert somit nicht nur eine hochwertige, sondern auch eine nachhaltige Bauweise.
Auf ca. 144 m² bietet die Fläche großzügigen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes, das bequem mit einem Personenaufzug zugänglich ist.
Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und optimal an Ihre Geschäftsbedürfnisse anzupassen.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Ortsteil Lingen-Brögbern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Direkt an einer wichtigen Bundesstraße gelegen, gewährleistet das Objekt sowohl dem regionalen als auch dem überregionalen Verkehr eine exzellente Anbindung. Die Nähe zur Stadt Lingen ermöglicht schnellen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Geschäftsressourcen. Zudem bieten die umliegenden grünen Landschaften Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung für Arbeitnehmer und Besucher. Diese strategische Lage macht die Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die sowohl die Nähe zu einem wirtschaftsstarken Zentrum als auch die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 59,3 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 26,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 6,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 03.04.2035 |
