Modernes Doppelpack - Bungalow mit Gewerbehalle in Sackgassenlage von Bawinkel
630.000,00 € - 49844 Bawinkel - Häuser
- Objekt-ID: 4536
- Objektart: Häuser
- Lage: 49844 Bawinkel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaufpreis: 630.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3500 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.565,22 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Bawinkel. Dieses besondere Angebot bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.500 m² erwarten Sie ein moderner Bungalow sowie eine geräumige Gewerbehalle, die zusammen, aber mit getrennten Auffahrten für Unabhängigkeit und Flexibilität sorgen.
Der im Jahr 2010 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet er ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 3 Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung bieten Komfort und Wohlgefühl. Eine einladende Terrasse in dem liebevoll angelegtem Garten ergänzt das Angebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die direkt daneben stehende Gewerbehalle erstreckt sich über ca. 483 m² Nutzfläche und eignet sich perfekt für unterschiedlichste geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der getrennten Auffahrten können Wohnen und Arbeiten harmonisch koexistieren, ohne Einschränkungen in Kauf nehmen zu müssen.
Der hintere Bereich des Grundstücks zur Größe von ca. 1.000 m² ist als Wiese abgetrennt.
Entdecken Sie diese besondere Immobilie und erleben Sie die Vielseitigkeit, die Ihnen in Bawinkel geboten wird.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.
Lage
Bawinkel ist eine aufstrebende Gemeinde, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die umliegenden Städte Lingen, Meppen und Haselünne, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungsangebote bieten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 90,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 21.09.2035
