RESERVIERT - Einziehen und Wohlfühlen - Wohnhaus mit großem Garten und schönem Freisitz
269.900,00 € - 49777 Klein Berßen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4642
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49777 Klein Berßen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 269.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.349,50 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus, erbaut im Jahr 1965, steht zum Kauf und verspricht Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.166 m² individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 8 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und sogar die Option, eine der Einheiten zu vermieten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der große Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Wärme sorgt.
Die Wohneinheiten wurden umfangreich renoviert und beide Küchen sind neu ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die aktuell vermieteten Nebengebäude bieten Ihnen zusätzliches Einkommen. Mit 2 Badezimmern wird auch den Ansprüchen eines größeren Haushalts gerecht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem gepflegten Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten niederzulassen.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Klein Berßen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich kurze Wege im Alltag schätzen.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Orte der Region, sodass sowohl berufliche Pendler als auch Familien von einer praktischen Kombination aus ländlicher Wohnqualität und solider Infrastruktur profitieren. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur ergänzen die attraktive Lage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 180,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 21.08.2035
