Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Meppen
149.000,00 € - 49716 Meppen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4686
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 49716 Meppen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.004,03 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meppen bietet ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch eine solide Option für Kapitalanleger. Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1993 kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
In einem sehr gepflegten und zeitlosen Zustand präsentiert sich die Ausstattung. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, um einfache Handhabung und Pflege im Alltag zu gewährleisten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große, eigene Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der Parkplatz direkt vor dem Haus, der den Alltag spürbar erleichtert.
Insgesamt handelt es sich um eine charmante Dachgeschosswohnung in guter Lage von Meppen, die durch ihren gepflegten Gesamteindruck, den Balkon und die Besonderheit eines denkmalgeschützten, kernsanierten Hauses überzeugt.
Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Giesen gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 175 und martin.giesen@elvb-immo.de
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Meppen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete zügig erreicht werden können. Die Lage verbindet damit eine hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet insbesondere für Berufstätige, Paare oder Singles ein attraktives Wohnumfeld.
Ausstattung
Küche im Kaufpreis enthalten
Balkon
KFZ-Stellplatz
Kellerraum
Waschkeller
Fahrradunterstand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 138,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 18.03.2031
