Bungalow in toller Lage mit möglicher Einliegerwohnung
289.000,00 € - 49716 Meppen / Esterfeld - Bungalow
- Objekt-ID: 4530
- Objektart: Bungalow
- Lage: 49716 Meppen / Esterfeld
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 630 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.447,29 €
- Provision für Käufer 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktiver Bungalow in zentraler, ruhiger Lage von Meppen – eine flexible Wohnlösung mit potentialreicher Nutzung.
Diese zentral gelegene Immobilie bietet die Möglichkeit, sie als eine großzügige Wohneinheit mit drei Schlafzimmern zu nutzen oder alternativ in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen, wobei jede Einheit über ein eigenes Schlafzimmer und ein eigenes Bad verfügt.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht in beiden Varianten hohen Wohnkomfort und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m², davon ca. 80 m² für die Hauptwohnung und ca. 38 m² für die Einliegerwohnung.
Variante A bietet eine einzige Wohneinheit mit einem offenen, großzügigen Wohnbereich, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer funktional gestalteten Küche, einem renovierten Bad sowie bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen und direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich ermöglichen.
Variante B teilt die Immobilie in zwei Wohneinheiten auf: Die Hauptwohnung (ca. 80 m²) verfügt über ein eigenes Bad, die Einliegerwohnung (ca. 38 m²) ebenfalls über ein eigenes Bad.
Klare Privatsphäre, getrennte Zugänge und separate Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Rahmenbedingungen – etwa für Mehrgenerationen, eine Doppelbelastung oder eine rentable Vermietung.
Die Ausstattung überzeugt mit einem bereits renovierten Badezimmer, Fensterfronten an der Frontseite des Hauses, die 2019 erneuert wurden.
Der gepflegte Außenbereich mit gemütlicher Terrasse lädt zum Relaxen ein.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Grundrissen an!
Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-175 zur Verfügung.
Lage
Die zentrale Lage in Meppen ermöglicht Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in kurzer Reichweite; städtische Vorzüge verbinden ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 145,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 16.06.2035
